项目概况

******委员会物业管理项目采购招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取招标文件，并于2025年04月02日 10:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：TCZFCG-******

项目名称：******委员会物业管理项目采购

采购方式：公开招标

预算金额（元）：******

最高限价（元）：******

采购需求：

   标项名称:******委员会物业管理项目采购
   数量:1
   预算金额（元）:******
   单位： 项 
   简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：服务总面积：282932㎡
1、室外道路、人行道、停车场及单体建筑硬化面积243651㎡；
2、绿化面积20875㎡；
3、单体建筑面积总和18406㎡。
服务需求：
1、口岸区24小时巡查安保；
2、口岸区保洁（室外冬季打冰扫雪及环境卫生、室内卫生保洁、室外绿化养护与补植）；
******消防24小时巡检、设施设备检测维保与维修；
4、高、低压设施设备检测维护保养与维修；
5、强、弱电检测维护保养与维修；
6、室内外供排水管网及相关设施设备检测维护保养及维修；
7、室内外暖气管网及相关设施设备检测维护保养及维修；
8、单体建筑的检测维护保养与维修。
9、安全及联合防控管理
   备注：本项目专门面向小微企业

合同履约期限：标项 1，一年

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：本项目专门面向小微企业

3.本项目的特定资格要求：
【标项1】
（1）供应商必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；
（2）根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库﹝2016﹞125号）和《关于在招标投标活动中全面开展行贿犯罪档案查询的通知》（高检会[2015]3号）的要求，凡拟参加本次招标项目的供应商，如在“信用中国”网站（ ******） 被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(信用服务-失信分类查询-失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单-搜索栏输入单位全称-截图)、在中国政府采购网（******）被列入严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的）、有以上不良行为的将拒绝投标；供应商必须提供无行贿犯罪记录证明（在中国裁判文书网（******/）查询，刑事案件-案由-刑事案由-贪污贿赂-行贿-搜索栏输入单位全称-查询）；
（3）其他说明：1、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效；
（4）具有独立承担民事责任的能力;具有良好的商业信誉；
（5）项目负责人须提供与供应商签订的劳动合同及供应商企业为其缴纳的最近六个月（2024年6月至2024年12月）的社保证明
（6）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（7）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(受行政主管部门的处罚不能参加投标)；
（8）依法注册、具有合法的法人资格，并在法律上、财务上与采购人和采购代理机构不发生关系；
（9）所投服务须在其法定营业范围内；
（10）本项目不接受联合体投标；
（11）本项目专门面向小微企业。

三、获取招标文件

时间：2025年03月13日至2025年03月20日，每天上午10:00至14:00，下午14:00至20:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：政采云平台线上

方式：供应商登录政采云平台******/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件），或者点击采购公告底部潜在供应商“获取采购文件”，页面跳转后登陆，直接获取采购文件。

售价（元）：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年04月02日 10:30（北京时间）

投标地点：请登录政采云投标客户端投标

开标时间：2025年04月02日 10:30（北京时间）

开标地点：投标人登录政采云平台******/，进入“项目采购-开标评标-右边选择对应项目点击“进入项目”进入开标大厅。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

    1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。

    2、各供应商应在开标前确保成为正式注册入库供应商，并完成CA数字证书(符合国密标准)申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。如需咨询，请联系新疆CA服务热线******99；翔晟CA服务热线025-******。

    3、供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。

    4、其他事项： 企业负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动，否则，皆取消投标资格；
  1.本项目为电子招投标，供应商需要使用CA加密设备，凡参加本项目必须可自主通过新疆CA申领渠道“新疆政务通”申请新疆政采云平台可使用的CA设备，如原有自治区或公共资源使用的CA，可与新疆CA联系，申请增加电子证书即可，无需重复申领；
2.本项目实行网上投标，采用电子投标文件(供应商须使用CA加密设备通过新疆政采云电子投标客户端制作投标文件)。若供应商参与投标，自行承担投标一切费用；
3.各供应商应在开标前应确保成为新疆政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担；
4.供应商将新疆政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件制作。在使用新疆政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。客户端请至新疆政府采购网（******/）下载专区查看，如有问题可拨打新疆政采云客户服务热线95763进行咨询；
5.供应商在开标时须使用制作加密电子投标文件所使用的CA锁及电脑，电脑须提前配置好浏览器（建议使用谷歌浏览器），以便开标时解锁；
6.磋商保证金缴纳及确认时间：凡拟参加本次项目的供应商，必须在开标前将磋商保证金汇入指定账户。磋商保证金汇款凭证上用途栏应注明:招标项目名称+标项号+磋商保证金。否则，届时其投标将被拒绝；
7.供应商对不见面开评标系统的技术操作咨询，可通过******/luban/xinjiang-e-biding自助查询，也可在新疆政采云帮助中心常见问题解答和操作流程讲解视频中自助查询，网址为：******/#/help，“项目采购”—“操作流程-电子招投标”—“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”版面获取操作指南，同时对自助查询无法解决的问题可通过钉钉群及新疆政采云在线客服获取服务支持。供应商钉钉群号：新疆政采云新疆供应商服务1号群：******（如已加入1-11群，无需重复加入，十一个群联动直播），钉钉工具软件具有回放功能，直播培训结束后可在钉钉群中回放观看学习；
******财政局、监督电话：0901-******。  

特别提示：

        1、采购限额标准以上，200万元以下的货物和服务采购项目、400万元以下的工程采购项目，适宜由中小企业提供的，采购人应当专门面向中小企业采购。

        2、超过200万元的货物和服务采购项目，预留该部分采购项目预算总额的30%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。

        3、超过400万元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的，预留该部分采购项目预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。

        4、对于未预留份额专门面向中小企业的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合规定的小微企业报价给予10%~20%（工程项目为3%~5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的3%~5%作为其价格分。

        5、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%~6%（工程项目为1%~2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的1%~2%作为其价格分。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：******委员会

地 址：新疆塔城地区塔城市

联系方式：******

2.采购代理机构信息

名 称：塔城地区政务服务与公共资源交易中心

地 址：塔城地区政务服务与公共资源交易中心

联系方式：******

3.项目联系方式

项目联系人：盛鑫

电 话：******

附件信息：

• ******委员会--服务(1).docx

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